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22.6.30 編集工事中です。見合う画像を数日でピックアップ、編集したいと思います。 |
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賃貸良いぞ～ 「りぶいん」て良いぞ～
なんで「りぶいん」が良い? 賃貸をすすめるのは何故?
そういったコーナーだったんですが…(^_^;) 新システムでページを増やせるようになったので
近々シッカリ分別しようと思います。 |
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| 22.7.15のコラム マンション市場が復活の兆し？ |
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先日読みふけってた経済誌の一節『マンションに復活の兆しか!?』
よく読んでみると確かに数字は良くなったし、数か月前には『戸建』の記事が随分増えたなぁ、と
思ったら今度はマンションか、と。。。いやいや確かに伸びはスゴイ。だけど、です。。。
どちらも薄利多売といえ、実際は自社の取組を見直し充実させたり、大手さんらは
立地や戦略を見直す傾向が強いようです。「じゃ何で数字が??」ってお話ですが、正直記事が間違ってる
訳でも無いんです。立地や戦略、施設、設備に至っても申し分ない。２極化もホンとです。また買い手の２極化も
ホンとです。良いモノは良いし、買いたい時は買う、別に特別「いま」って事でもありません。
現在は政策の底入れや企業が身を削り低価格提供って事もあります。次世代視野の方は工法に則した戸建
自分達だけなら立地に則したどっちか、ってトコでしょうか。
注意すべきは本当に本体価格を削ってるのか、値ごろ感を出す為に何かを削って無いか、かな。
でもね、もし本命の回復だとしたら、今度もっと興味深いモデルが出てくる事は違いないでしょう。
ただ政策ばかりは判りませんが。。。
近頃の賃貸も色とりどり。。。私も公社さんの管理体制やら手本に考えますが
小さなウチではマダマダですm(__)m 新しいだ古いだ以前に、やっぱりいいです。りぶいん。 |
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まだ画像の差し替えが出来ておりません。申し訳ございません。
訪問下さったからには、特優賃、りぶいんにご興味頂けるといいな、というページです。 |
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| ■ ドコが良いんだ？ りぶいん 特優賃 ～ ハード編 ～ |
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見合う画像が無く、後日更新したいと思います。
■ 建物の造りがしっかりしてる。
根拠として法律で定められた厳しい建築基準をクリアしています。
※数値クリア、パスすりゃ良い、という訳ではありません。
実際いろんな物件御覧になられた方はお分かりだと思います。
■ ポピュラーですが経済的な間取りです。
今日様々な部屋がございますが、見た目や浅い知識の選択は
注意です。
「これはいくらなんでも…」
といった物件が無い訳では無いのです。
『昭和４１年の創立以来、横浜市の住宅政策の一翼を担い～』
とあるように教科書的なつくりといえ、今日の室内設備改修や
簡易なリノベーションに対応出来るのも、そうした構造上の
利点がある事も「アリ」だと思います。
※大がかりなモノですと長期になってしまうとか、構造変更等
諸手続きが必要になったりするわけです。
ただ全てが全て「良いよ☆」という訳で無く、やはり現代の
前進系と比較するのではなく、同年代の建物と比較すると
群を抜きます。 一方、今日の行き過ぎた一部のソレと
…比較…しちゃいけないでしょうね。 |
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| ■ ドコが良いんだ？ りぶいん 特優賃 ～ ハード編② ～ |
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■ 収納が多い。占有面積の７%以上。
近年こそDINKSも増えておりますが、部屋数と
収納は部屋選びの条件になるでしょう。
万が一使用しないならば衣裳部屋
いざ家族が増えても、引越は不要です。
ワンポイント☆
買い替え前提で購入される方もいらっしゃる
と思いますが、2LDKを購入されたご夫婦が
同居者が増えて売却というケースも
ございました。勿論、逆のケースもあるかも
しれませんが、比較的少ないです。
「引越が出来る」のも賃貸のメリットですし
部屋数もメリットの一つだと思います。
したがって、お子様達がいらっしゃる環境では
学区を変えず、長期でお住いを考えるには
良い物件だと思います。
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他「耐火・準耐火構造」という信頼おける条件は
いうまでも無いので、あえて触れません。
悪しからずご容赦下さい。 |
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